Mới chỉ đưa vào thường dùng ít năm, hiện một số dự án nhà phố thu nhập thấp (TNT) trên địa bàn Hà Nội xuất hiện hiện tượng rạn nứt, thấm dột… khiến người dân lo lắng và đặt câu hỏi về chất lượng ban biet thu cau giay gia re.
Bất an Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 35 đề án nhà TNT đã hoàn tất (khoảng 18.950 căn hộ), 90 dự án nhà TNT (55.000 căn hộ) đang thi công dựng bán biệt thự cầu giấy giá rẻ. Từ khi gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất vốn vay mua nhà ra đời, nhà mặt phố TNT luôn trong thực trạng “cháy hàng”.
Dự án nhà mặt phố thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội Tuy nhiên, khi vào ở các khu nhà mặt phố TNT, người dân mới tá hỏa về vấn đề chất lượng công trình, khi các khu nhà phố xuất hiện hiện tượng tường bong tróc, rạn nứt, thấm dột… Như khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội, đưa vào sử dụng từ giữa năm 2012), nhà phố TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội)…
Phản ánh với PV Tiền Phong, ông Đào Mộc Mạc, ở căn hộ 903, nhà phố A1-D3 (khu nhà phố TNT Đặng Xá) cho biết, gia quyến ông chuyển tới ở từ cuối năm 2012, chỉ vài tháng sau khu nhà mặt phố đã xuất hiện vấn đề. “Lo nhất là tường xuất hiện nhiều vết rạn nứt và ngày càng lan rộng, không biết ở lâu sẽ thế nào”, ông Mạc nói.
Ông Mạc dẫn chúng tôi xem một số vết rạn nứt ở hành lang, trong phòng. Đặc biệt, ở nhà cầu tầng 1, tường đối diện thang máy xuất hiện những vệt rạn nứt dài, dọc từ trên xuống dưới.
Còn trần tầng 12 (tầng áp mái, nhà phố A1-D3) bị nước thấm dột gây hư hỏng, lớp trần thạch cao bị thủng, qua lỗ thủng có thể thấy phía trên trần trơ lõi sắt của bê tông. Ngay tường phía ngoài nơi đặt văn phòng Xí nghiệp quản lý vận hành khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá cũng xuất hiện những vệt nứt, bong tróc.
Ông Mạc cũng kể lại, dao động 2 tháng trước, đường ống nước thải tòa nhà phố bị tắc, khiến nước trào ngược vào nhà mặt phố những hộ ở tầng 2.
“Không hiểu gia tộc xây dựng kiểu gì, khoan tường vặn tù và vít thẳng vào đường ống nước. Nước cứ thế thấm ra tường nhà mặt phố mình rồi chảy xuống nhà mặt phố dưới, lúc đầu chỉ là những vết loang nhỏ, sau nước nhỏ thành giọt. Khi gọi Xí nghiệp quản lý thẩm tra mới phát hiện ra sự cố”, anh Nguyễn Quốc Khánh, nhà chung cư 1009 (nhà A1-D3) phản ánh.
Người dân cũng phản ảnh thực trạng nước có hiện tượng đục, cửa bằng gỗ ép kỹ nghệ bị mọt đục. Đặc biệt, khung cửa sổ thay vì đặt nghiêng ra phía ngoài, đơn chiếc vị xây dựng lắp nghiêng vào trong, mỗi khi trời mưa nước ứ chảy thẳng vào nhà. Các hộ dân phải dùng giẻ để ngăn nước.
Hồi tháng 8/2013, người dân vào ở khu nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng phản ánh những hiện tượng giống như (nứt tường, thấm dột, khe cửa kính hở làm nước mưa tràn vào nhà…) Khi đó, đại diện CDT là Cty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) đã phải lên tiếng chứng nhận hiện tượng trên và cam kết sớm tự khắc phục.
Do co xấp xỉ bê tông?
Trao đổi với PV Tiền Phong sáng 15/5, ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư tiến bộ hạ tầng Viglacera (INDECO, thuộc Tổng Cty Viglacera) - Chủ đầu tư đề án nhà phố TNT Đặng Xá cho biết: Đã nắm được các thông tin người dân phản ánh. Khi có thông tin, xí nghiệp quản lý đều cho cán bộ kỹ thuật kiểm tra, khắc phục. “Tuy nhiên, có nhiều nguyên do dẫn tới hiện trạng đó, như quá trình người dân sử dụng, vệ sinh chưa tốt”, ông Tuấn nói.
Về hiện tượng tường rạn, nứt, theo ông Tuấn, có thể do nắng nóng dẫn tới rạn vữa, co suýt soát đấu vật liệu, độ giãn nở của các vật liệu khác nhau dẫn tới rạn, nứt. “Trong qui trình sử dụng có phát sinh, nhưng phát sinh tới đâu chúng tôi đều ghi nhận, có thủ pháp khắc phục, sửa chữa tới đó”, ông Tuấn nói. Theo đại diện chủ đầu tư, trong thi công những hiện tượng trên chẳng thể tránh được, nhưng ở mức cho phép. “Những hiện tượng đó vững chắc không ảnh hưởng tới chất lượng công trình”, ông Tuấn khẳng định.
Theo ông Tuấn, hiện khu Đặng Xá có 2.700 chung cư chung cư (cả nhà TNT và nhà mặt phố thương mại), với hơn 11.000 nhân dịp khẩu. Do đó, làm việc quản lý khó tránh sai sót. “Chúng tôi sẽ rút sự trải nghiệm và chấp hành dự án sau tốt hơn”, ông Tuấn nói.
Khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá thuộc diện có giá đón nhận được nhất Hà Nội, chỉ từ 8,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì). Để có mức giá tốt này, theo chỉ đạo INDECO, không phải do hạ chất lượng, mà CĐT có nguồn đấu vật liệu giá rẻ.
“Các dự án bất động sản nhà mặt phố TNT đều được miễn sao tiền thường dùng đất bán nhà mặt phố vũ ngọc phan. Nhưng chúng tao có nguồn đánh vật liệu giá rẻ do các thành viên Tổng Cty sản xuất và cung ứng, không mất giá thành qua trung gian phân phối, lãi suất ngân hàng như các dự án bất động sản khác”, ông Tuấn giải thích.
Lê Hữu Việt
tiền phong
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét