Chính Chủ Gửi Bán Nhà Mặt Đường Liễu Giai, Hà Nội, 89m2, Mặt Tiền 4,9m, 5 Tầng, Lô Góc, Giá Rất Rẻ

Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Phố Liễu Giai, Cống Vị, 88m2, Mặt Tiền 4,9m, 5,5 Tầng, 3 Mặt Thoáng, Giá Rẻ

Tòa Nhà có diện tích 87m2, mặt tiền 5m, hậu 5m rất vuông vắn, 3 mặt thoáng vĩnh viễn. Căn Nhà xây 5 tầng khung bê tông cốt thép kiên cố thiết kế kiểu văn phòng cho thuê, móng chắc chắn có thể lên thêm 2-3 tầng nữa. Tòa Nhà hiện đang cho thuê được 4000 USD/tháng (93 triệu) - giá hỗ trợ Covid, sang năm 2021 tăng.

Tòa Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Liễu Giai, Đường rộng 50m, vỉa hè trước nhà rộng 7m, thoải mái để xe. Đặc biệt nhà 3 mặt thoáng nên tất cả các phòng trong nhà đều rất thoáng mát, tiết kiệm điện năng.

Đường Liễu Giai là tuyến phố Trục Chính nối từ Văn Cao đi Hồ Tây xuống đến Đào Tấn, Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh đi Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, Láng Hòa Lạc nên mật độ giao thông đông đúc, kinh doanh buôn bán mọi loại mặt hàng ....

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày.

Giá bán: 51 tỷ - Có thương lượng cho khách mua thực sự thiện trí.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Chính Chủ Gửi Bán Tòa Nhà Mặt Đường Liễu Giai, Hà Nội, 88m2, MT 5m, 5 Tầng, Lô Góc, Giá Rất Rẻ

Chính Chủ Gửi Bán Nhà Mặt Đường Hàm Nghi, Nguyễn Hoàng, 248m2, Mặt Tiền 8,5m, 10 Tầng, Lô Góc, Giá Rẻ

Chính Chủ Gửi Bán Nhà Mặt Phố Hàm Nghi, Nguyễn Hoàng, 248m2, Mặt Tiền 8,5m, 10,5 Tầng, 2 Mặt Thoáng, Giá Tốt

Khách Sạn có diện tích sổ đỏ 248m2, lô góc 3 mặt đường, từ tầng 2 đua ra thành 290m2, tổng diện tích sử dụng gần 3000m2, xây 11 tầng khung bê tông cốt thép cực kiên cố, thang máy nhập khẩu tải trọng lớn. Tổng có 66 phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao quốc tế, 2 phòng hội nghị lớn nhỏ, 2 bar, 1 phòng gim, khu massage sauna, sảnh chờ dát vàng sang trọng, phòng giặt là, phòng nhân viên, quản lý, kỹ thuật. Đầy đủ trang thiết bị thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển hơi hướng hiện đại. Nhìn từ xa đã thấy khách sạn cực kỳ bề thế, nổi trội và đẹp nhất phố Hàm Nghi.

Khách Sạn nằm tại vị trí đắc địa của Phố Hàm Nghi, Phố rộng 30m, vỉa hè mỗi bên rộng đến 8m, thoải mái để xe. Khu Phố có nhiều người nước ngoài đang công tác và du lịch ...

Tòa Nhà đã có đầy đủ giấy phép kinh doanh, giấy phép phòng cháy chữa cháy. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sổ sẵn sàng sang tên trong ngày.

Mọi thông tin chi tiết mời liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Cần Bán Nhà Mặt Phố Hàm Nghi, Nguyễn Hoàng, 246m2, MT 9m, 10,5 Tầng, 2 Mặt Thoáng, Giá Rất Rẻ

Phương thức làm thoáng mát nhà mùa nóng mà không cần điều hòa

Nền nhiệt trong những ngày hè luôn duy trì ở mức cao, có thể đạt ngưỡng 38-40 độ C. Nắng nóng gay gắt, kéo dài ảnh hưởng đến sức khỏe con người, đặc biệt là đối với trẻ em và người cao tuổi. Bên cạnh dùng điều hòa, việc phối hợp thêm các cách làm mát nhà mùa nóng dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình vượt qua những tháng hè một cách nhẹ nhõm hơn.

Biến đổi khí hậu tác động không nhỏ đến nền nhiệt ở các nhà nước. Ở nước ta, mùa hè nền nhiệt tăng cao đột biến, có thể lên tới trên 40 độ C, khôn cùng nắng nóng, nóng nực, ảnh hưởng đến sức khỏe và tâm trạng của con người. Vậy làm thế nào để bạn và gia đình đối mặt với tình hình thời tiết khắc nghiệt như hiện giờ? sử dụng điều hòa nhiệt độ là một giải pháp được nhiều người chọn lọc nhưng lại khiến hóa đơn tiền điện tăng nhanh hơn cả nhiệt độ ngoài trời. ứng dụng một số cách làm mát nhà ngày nóng dưới đây sẽ giúp bạn giảm bớt phần nào sự khó chịu của cái nóng ngày hè mà không nhất quyết phải bật điều hòa 24/24.

Bố trí công năng hợp lý

Chúng ta đều biết, hướng Tây là hướng luôn tiếp xúc với nắng nóng và bức xạ màng tang. thành thử, ngay từ khâu thiết kế, xây dựng, hãy bố trí những khoảng không dâm phụ trợ như cầu thang, chuồng xí, nhà vệ sinh, nhà kho… ở phía Tây; các không gian sống và sinh hoạt còn lại được bố trí ở phía Đông để tránh ánh nắng và nhiệt lượng từ quạ.

Chống nóng cho tường và mái nhà

Tường và mái là những bề mặt chở che cho ngôi nhà, thẳng thớm phải xúc tiếp trực tiếp với nắng mưa. Nếu không xem kỹ, ngôi nhà dễ bị nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa đông. hiện, có khá nhiều vật liệu chống nóng, giảm nhiệt cho trần nhà mà chúng ta có thể ứng dụng như tấm lợp, ngói, bông thủy tinh, rockwool, XPS… Trong quá trình thi công, lắp đặt, nên chừa lại khoảng cách hiệp giữa mái và trần để giảm bớt độ nóng.

Với tường nhà, các kiến trúc sư khuyên nên xây 2 lớp gạch, dùng sơn tường cách nhiệt hoặc xây tường bằng gạch block vì nguyên liệu này có khả năng cách nhiệt khá tốt.

Thiết kế 2 cửa sổ trong 1 phòng

Người ta thường nghĩ rằng, một phòng chỉ có một cửa sổ là đủ. Tuy nhiên, hiện tại, nhiều gia đình đã dần ứng dụng bố trí 2 cửa sổ trong cùng 1 phòng, tạo điều kiện cho luồng gió thiên nhiên dễ dàng lưu thông trong nhà. Cách làm này không chỉ giải quyết vấn đề không khí nóng trong phòng mà còn cho phép tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, từ đó hà tiện năng lượng cho làm mát, chiếu sáng.

Lợp mái nhà màu sáng

Chúng ta đều biết rằng, những gam màu tối thường thường hấp thụ nhiệt tốt hơn. nên, nên ưu tiên chọn lựa các loại tôn, ngói có màu sáng khi lợp mái nhà. Nếu đã lỡ lắp loại ngói, tôn tối màu, bạn có thể sơn lại bằng sơn cách nhiệt hay trải tấm cách nhiệt trên mái nhà với tông màu sáng. 

Làm logia thay vì ban công

Nhà phố, nhà liền kề hay chung cư thường có thêm ban công hoặc logia để làm nơi hóng mát, ngắm cảnh hay phơi đồ. Theo các chuyên gia, để tránh nóng, gia chủ nên áp dụng logia vì logia được làm thụt vào trong tường ngoài nhà thay vì nhô ra ngoài trời như ban công, cho phép logia hưởng gầm sàn ở phía tầng trên làm mái che nắng, từ đó giảm tác động trực tiếp của màng tang lên không gian sống.

Trồng cây xanh cũng là cách làm mát nhà mùa nóng

Cây xanh chẳng những có công dụng trang hoàng, che mát mà còn là phương pháp làm mát nhà mùa nóng cực kỳ hiệu quả. Cây xanh vốn được ví như chiếc điều hòa mà mẹ tự nhiên ban tặng cho loài người. Sự hiện diện của cây xanh trong không gian sống sẽ giúp ngôi nhà trở thành ấn tượng, mát mẻ và trong lành. Nếu diện tích nhà rộng rãi, bạn có thể trồng các loài cây to, cây cho bóng mát. Với nhà phố, nhà ống, nhà liền kề, hãy chuyển sang trồng các loài cây nhỏ dạng thân leo hay bố trí các chậu cây nhỏ ở các khu vực hứng chịu nắng như cửa sổ, ban công.

thực hành nguyên tắc đóng cửa vào ban ngày, mở cửa khi trời tối

Nếu muốn làm mát nhà, bạn cần hạn chế không khí nóng từ bên ngoài tràn vào nhà. Trong khi đó, ban ngày là thời điểm nắng nóng nhất, gây ảnh hưởng đến nhiệt độ bên trong nhà. Các khảo sát gần đây cho thấy, khoảng hơn 30% lượng nhiệt trong ánh sáng mặt trời chiếu vào nhà chuẩn y lối cửa sổ. Do đó, bạn nên ứng dụng triệt để phương pháp đóng kín cửa vào ban ngày. Khi thấy nắng lên, hãy đóng kín cửa sổ, kéo rèm lại để ngăn nắng làm nóng phòng. 

Ban đêm, khi thời tiết mát mẻ, khí trời dịu nhẹ cũng là lúc bạn nên mở tung cánh cửa để đẩy không khí nóng trong nhà ra ngoài, giúp ngôi nhà mau trở lại mát mẻ, dễ chịu hơn.

Dán phim cách nhiệt cho khu vực cửa kính

Phim cách nhiệt là một tấm polyester phối hợp công nghệ men gốm và lọc quang phổ hồng ngoại, công nghệ phóng xạ, công nghệ cắt tia hồng ngoại, được tráng phủ kim khí và có keo dán để dán lên bề mặt bên trong mảng kính, giúp ngăn trở sự bàn thảo nhiệt qua kính, cản tia UV, tia tử ngoại. Khác với các loại giấy dán kính cửa sổ, phim cách nhiệt không chắn tầm nhìn mà còn có thể giữ tới 80% năng lượng mặt trời, đảm bảo ngôi nhà thoáng mát hơn trong những ngày nóng.

lựa chọn màu sắc và nguyên liệu nội thất phù hợp

Màu sắc là nguyên tố đặc biệt quan trọng trong thiết kế nội ngoại thất. Nếu ngôi nhà nằm ở vị trí đón nhận nhiều nắng gay gắt, nên chọn các gam màu lạnh như xanh ngọc, kem, cốm, trắng… khi sơn tường nhà. Những gam màu này có tác dụng làm giảm hấp thụ nhiệt, giảm cảm giác mệt mỏi, giúp thư giãn tinh thần.

Về chất liệu, nên chú trọng sử dụng các vật liệu tự nhiên như tủ gỗ, granite, sàn gỗ, sofa gỗ...

Hạn chế sử dụng các thiết bị điện

Tập thói quen tắt các thiết bị điện khi không dùng đến. Không chỉ là vấn đề hà tiện điện mà nhiệt lượng tỏa ra từ các thiết bị này trong quá trình hoạt động sẽ làm tăng thêm vài độ C cho ngôi nhà vốn đã bí bức. Ngoài ra, gia đình bạn cũng nên tập lề thói sinh hoạt trong một căn phòng thay vì phân tán khắp các phòng như mọi khi. Bên cạnh đó, cần lên lịch thổi nấu khoa học, hạn chế việc đun nấu để giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ vì thổi nấu bằng bếp ga, lò nướng, lò vi sóng đều góp phần làm tăng nhiệt độ trong nhà lên.

sử dụng quạt hợp lý

Có thể thấy rằng, quạt là một trong những món đồ gia dụng có mặt ở bất cứ gia đình Việt nào. Có 4 loại quạt điển hình là quạt trần, quạt cây, quạt thông gió, quạt hơi nước. 

• Với quạt trần, vào mùa hè bạn hãy cài đặt quạt quay ngược chiều kim đồng hồ, tạo luồng gió nhẹ để khi đứng dưới cánh quạt, chúng ta sẽ ngay tức thì cảm nhận được luồng gió lạnh thổi tập hợp và không bị loãng khắp phòng.
• Với quạt cây, bạn có thể áp dụng một mẹo nhỏ đơn giản nhưng mang lại hiệu quả cao là để đá lạnh vào trong một chiếc bát và đặt phía trước quạt. Hơi nước mát bốc lên sẽ được quạt thổi khắp phòng, giúp giảm nhiệt căn phòng chóng vánh. Lưu ý, nên để quạt ở khoảng cách hợp lý để tránh gây vướng víu và cảm nhận được luồng gió mát mẻ tuyệt đối.
• Quạt thông gió dù không tạo ra luồng gió mát trực tiếp nhưng lại có thể hút không khí ra bên ngoài, có thể lắp ở mọi phòng trong nhà. Hay lặp một chiếc quạt thông gió ở những phòng liền tù tù nóng bức, bí bách như bếp, nhà vệ sinh để cải thiện không khí trong nhà.
• Quạt phun sương được đánh giá là giải pháp hữu hiệu thay thế cho điều hòa bởi tính di động và khả năng tùng tiệm năng lượng. Ngoài tác dụng làm mát, loại quạt này còn làm tăng độ ẩm trong không khí, mang lại cảm giác dễ chịu trong những ngày oi bức.

Dọn dẹp nhà cửa bộc trực

Dân gian vẫn có câu: "Nhà sạch thì mát, bát sạch ngon cơm". Giữ nhà ở sạch sẽ chính là giải pháp chống nóng vô cùng hiệu quả. Bạn cũng nên thu vén bớt các món đồ không dùng đến để làm thoáng nhà, ngăn hiện tượng tích trữ nhiệt.

Thay đệm, ga trải giường

Hè đến, khi tiết trời nóng bức, chúng ta không cần sử dụng tới các loại chăn, ga, đệm quá dày. Hãy dọn bớt chúng và cho vào tủ để phòng ốc được thông thoáng, tránh tích trữ nhiệt. Nếu vẫn muốn ngủ trên những chiếc đệm êm, hãy chọn lọc loại mỏng và dễ gấp gọn để cất đi khi thức dậy.

Thay ga trải giường thẳng tuột cũng giúp bạn cảm thấy dễ chịu, thoải mái hơn vì bụi bẩn tích lâu ngày trên chăn, ga, gối sẽ khiến không khí khó lưu thông.

Thay bóng đèn sợi đốt bằng bóng đèn compact

Cùng với sự phát triển của công nghệ, đèn chiếu sáng đã được ứng dụng công nghệ mới nhằm tăng khả năng chiếu sáng trong khi giảm được lượng điện tiêu thụ. Hãy thay thế bóng đèn sợi đốt trong nhà bằng đèn compact vì đèn sợi đốt vừa tốn điện, vừa tỏa ra nhiệt lượng cao. Mặt khác, đèn sợi đốt phát ra ánh sáng vàng, gây cảm giác nóng nực khi nhìn vào. Đèn compact với ánh sáng trắng dịu mắt, có độ tỏa nhiệt không cao nên giúp giảm nóng đáng kể.

 

Cần Bán Căn Nhà Mặt Phố Đào Tấn, Ba Đình, 54m2, Mặt Tiền 4,3m, 4 Tầng, Giá Rất Rẻ

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Đường Đào Tấn, Cống Vị, 55m2, Mặt Tiền 4,3m, 5 Tầng, Giá Rẻ

Căn Nhà có diện tích 54m2, mặt tiền 4,4m, hậu vuông, nhà xây 4 tầng 1 tum khung bê tông vững chắc.

Tòa Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất Đường Đào Tấn, Phố rộng 40m, vỉa hè trước nhà 5m, thoải mái đậu xe, gần Lotte, hồ Thủ Lệ, Hồ Tây nên lượng khách nước ngoài đông. Tuyến Đường chủ đạo, giao thông đông đúc, nối các tuyết đường chính như Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Đường Bưởi (đai 2), Linh Lang, Nguyễn Văn Ngọc với Liễu Giai, Kim Mã ...

Rất tiện lợi xây tòa nhà cho thuê, bán hàng buôn bán đủ loại mặt hàng.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày.

Mời liên hệ để tìm hiểu thêm chi tiết: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Đào Tấn, ban nha mat pho dao tan ba dinh, chinh chu ban nha mat pho dao tan,

Thiết kế thang đi nhà ống: Chọn vị trí và phương án sắp đặt hợp lý

Nhà ống thường có diện tích khiêm tốn nên được chồng thành nhiều tầng để tăng diện tích dùng. Do đó, so với các loại hình nhà ở khác, cầu thang là một hạng mục rất quan trọng với nhà ống. Để có phong thủy cầu thang nhà ống tốt, khi bố trí gia chủ cần đặc biệt lưu ý về vị trí và cách xếp đặt.

Chọn vị trí cầu thang nhà ống để có phong thủy tốt

Cũng như phong thủy cầu thang trong nhà ở nói chung, khi bố trí cầu thang nhà ống, trước hết gia chủ cần tuân những nguyên tắc về kỹ thuật để bảo đảm sự thuận lợi trong dùng và hài hòa trong thiết kế, kiến trúc. Tiếp theo là bảo đảm các nhân tố về phong thủy, trong đó tiên quyết nhất là chọn vị trí đặt cầu thang.

- Đặt cầu thang ở khu vực giữa nhà

Nhà ống có nhược điểm dễ nhận thấy nhất là hẹp về chiều ngang. Do đó, cầu thang trong nhà ống thường có lối đi lên từ chính giữa nhà, thay vì đi lên từ một bên tường như các loại nhà ở khác. Khi đó, cầu thang sẽ chia ngôi nhà thành 2 phần: một bên là khu vực bếp nấu hoặc phòng ngủ, một bên là phòng khách, chỗ để xe. 

Bố cục này được dùng khá phổ thông trong những năm trước đây, vì có thể tận dụng cầu thang để phân vùng các khu chức năng. Tuy nhiên, trước khi xác định vị trí đặt cầu thang, gia chủ cần phân cung lập hướng cho ngôi nhà, tránh đặt cầu thang ở chính giữa trung cung. Đây là một cách cục rất xấu, vì trung cung là khu vực cần thoáng đãng, không bị ngăn cản. Hơn nữa trung cung thuộc Thổ, cầu thang thuộc Mộc, nếu đặt cầu thang tại đây sẽ tạo ra những năng lượng xung đột.

Như vậy, với phương án đặt cầu thang ở giữa nhà, gia chủ nên chọn vị trí cầu thang lùi hẳn về một bên nhà, không đặt chính giữa.

- Đặt cầu thang ở một bên tường, lệch so với cửa chính

Đây là một lựa chọn vị trí tốt hơn về phong thủy và phù hợp với bố cục thiết kế mở trong những ngôi nhà ống đương đại. Cách bố trí này cũng giúp khu vực phía trong được cung cấp ánh sáng đầy đủ, các phòng chức năng có sự liên kết mở, rất thông thoáng. 

Nếu chọn đặt cầu thang theo phương án này, nên có đảo bếp, quầy bar hoặc bình phong che đậy khu bếp, để tránh rơi vào thế “lộ táo”.
Lưu ý, dù chọn bố trí cầu thang ở giữa hay lệch về một bên nhà, gia chủ cũng cần tránh để cầu thang đối diện với cửa chính hoặc nhà vệ sinh.

- Đặt cầu thang ở phía cuối nhà

Với những ngôi nhà ống có chiều sâu vừa phải, một số gia chủ chọn cách đặt cầu thang ở cuối nhà, phối hợp với giếng trời. Đây cũng là một phương án tốt, nếu các khu chức năng được bố trí cân đối, hợp lý và không ngăn cản lưu chuẩn y lại. Với phương án này, gia chủ cần để ý không để lối đi lên cầu thang hướng ra cửa hoặc đối diện nhà vệ sinh, phòng bếp. 

Cách bố trí cầu thang nhà ống để có phong thủy tốt

- Không nên bố trí tiểu cảnh nước, hòn non bộ dưới gầm cầu thang nhà ống

Nhà ống nhỏ hẹp nên không có sân vườn, những chủ nhà muốn có không gian xanh thường chọn gầm cầu thang để bố trí tiểu cảnh nước, hòn non bộ. Tuy không tạo ra năng lượng xung đột nhưng gầm thang là nơi thiếu sáng, để tiểu cảnh nước dễ sức sống tù túng, không tốt về phong thủy.

Để tạo góc thư giãn nhỏ cho nhà ống, gia chủ nên tạo một tiểu cảnh khô dưới gầm thang với sỏi, đá, cành cây khô, đồ gốm… Cách bố trí này giúp tận dụng gầm thang và có thêm không gian sinh động cho ngôi nhà. Nếu muốn có thêm khoảng xanh cho nhà ống, nên chọn các loại cây cảnh trong chậu.

Ngoài tiểu cảnh khô, cách tận dụng gầm cầu thang nhà ống tốt nhất là để kệ lưu trữ, tủ chứa đồ đoàn, nên thiết kế khép kín để tránh bụi bẩn.

- Không nên bố trí khu chức năng ở, sinh hoạt dưới gầm cầu thang nhà ống

Diện tích nhà ống rất eo hẹp cho nên nhiều người thường tận dụng gầm cầu thang để bố trí phòng bếp, phòng làm việc, hay thường thấy nhất là phòng ngự sinh. Những cách bố trí này đều không tốt về mặt phong thủy.

Bởi lẽ khu vực dưới gầm thang thường khá chật chội, khi lưu thông sẽ gây tiếng ồn, bụi bẩn rơi xuống dưới… nên không ăn nhập với các chức năng sinh hoạt. Với nhà vệ sinh, đây là nơi nảy sinh ra những khí xấu, mà cầu thang là nơi dẫn khí nên sẽ đưa những khí xấu này lên các phòng phía trên. ngoại giả, cầu thang cần đặt ở vị trí tốt, còn nhà vệ sinh lại hợp với các vị trí hung trong nhà, bố trí nhà vệ sinh dưới gầm thang sẽ làm giảm cát khí của cầu thang. 

- Không nên chọn cầu thang xoắn ốc cho nhà ống

Cầu thang xoắn ốc rất được ưa thích trong các không gian sống nhỏ hẹp như nhà ống bởi kiểu dáng tao nhã, chiếm rất ít diện tích. Tuy nhiên, về mặt phong thủy, cầu thang xoắn ốc gây thoái khí, khí dẫn lên bị xoắn theo trục dọc tạo sự bất ổn, nếu đặt giữa nhà lại càng xấu, khiến sức sống bị hút cạn.

- Nên có thêm giếng trời để tăng dương khí cho nhà ống

Nhà ống tại các thành phố thường có diện tích bề ngang nhỏ hơn rất nhiều so với chiều sâu. Hơn nữa, nhà ống thường cũng chỉ có một mặt thoáng duy nhất chính là mặt tiền, nên những không gian phía trong thường mờ ám, thiếu dương khí. Do đó, giếng trời là một phần rất cần thiết với nhà ống, giúp mang lại ánh sáng thiên nhiên, gió, không khí, tăng cường dương khí cho ngôi nhà. Gia chủ có thể thiết kế kết hợp giếng trời với cầu thang ở khu vực giữa nhà, hoặc bố trí giếng trời riêng phía cuối nhà. kích tấc giếng trời cần ăn nhập với diện tích nhà, bên dưới có thể đặt vài chậu cây xanh để mang lại sức sống tươi mới cho không gian sống.

5 kiến thức phong thủy đầu tiên môi giới nhà đất phải biết

Trong “biển” kiến thức về phong thủy, môi giới bất động sản cần nắm vững 5 tri thức căn bản dưới đây để tư vấn đúng cho khách hàng, nâng cao uy tín nghề.

1. Xác định được hướng nhà, tâm nhà

Xác định tâm nhà là bước rất quan trọng để “phân cung điểm hướng”, từ đó định ra các phương vị của ngôi nhà và bố trí các khu chức năng hạp.

Tâm nhà được định nghĩa là một điểm mà tại đó các lực cân bằng nhau. Do đó, tâm nhà không đơn giản chỉ là tâm của hình vuông hay hình chữ nhật mà có thể coi như cách tính tâm của miếng cứng.

Với các căn nhà khuyết góc, nhà có hình trạng phức tạp… thì phải dùng các phần mềm chuyên dụng để tính tâm, không tính thủ công như nhà vuông vắn. Khi xác định tâm nhà cũng chỉ tính trên phần diện tích nhà có mái che, không tính phần sân vườn hoặc phần ban công, sân thượng không có mái.

Với hướng nhà, cần lưu ý, không chỉ nhà đất thổ cư mà với cả căn hộ chung cư, hướng nhà cũng tính là hướng cửa ra vào - nơi “nạp khí” cho căn hộ. Không nên lấy hướng ban công hay mặt thoáng của phòng khách làm hướng chung cư.

Hướng nhà là hướng vuông góc với mặt tiền nhà theo chiều từ trong nhà nhìn ra. Nên dùng la bàn chuyên dụng để xác định hướng nhà và chú ý tránh các tác động của từ trường. Nên đo ở nhiều vị trí khác nhau và tổng hợp kết quả để tăng độ chuẩn xác. Các phần mềm la bàn trên điện thoại có độ sai số rất lớn không nên sử dụng.

ngoại giả, cũng cần lưu ý là tâm nhà chỉ tính trên phần diện tích nhà có mái che, không tính phần sân vườn hoặc phần ban công, sân thượng không có mái.

2. Cách tính cung mệnh

Cung mệnh của mỗi người sẽ giúp xác định người đó hợp với trạch nhà nào, được tính dựa vào năm sinh và trên nhiều trang web có sẵn bảng buông nhưng có thể có các sai số hoặc nhầm lẫn. Vì vậy các môi giới nên nắm rõ cách tính cung mệnh như sau:

Bước 1: Xác định năm sinh Âm Lịch và cộng các con số trong năm sinh.

Bước 2: Cộng các con số của kết quả đến khi được số có 1 chữ số.

Bước 3:
+ Nếu là Nam lấy 11 - (số có 1 chữ số vừa tính được ở bước 2) = X
+ Nếu là Nữ lấy 15 - X = Y

Sau khi tìm được X hoặc Y, tra thông số trong đồ hình Lạc Thư để biết người đó phi cung gì và thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh.

3. Xem tuổi làm nhà

Làm nhà liên quan đến thủ tục động thổ, tác động lớn đến địa khí của một khu đất, do đó cần xem tuổi gia chủ có ăn nhập động thổ hay không.

Gia chủ ăn nhập động thổ làm nhà khi tuổi âm lịch trong năm dự kiến làm nhà không phạm vào các hạn Tam tai, Kim lâu, Hoang ốc. Cách tính các hạn này như sau:

- Kim lâu: Lấy số tuổi Âm Lịch chia cho 9, nếu số dư là 1, 3, 6, 8 là phạm Kim Lâu. Nếu tuổi chia hết cho 9 hoặc ra các số dư khác là không phạm. Trong đó, dư 1 là phạm Kim lâu Thân (hại mình); dư 3 là phạm Kim lâu Thê (hại vợ); dư 6 là phạm Kim lâu Tử (hại con); dư 8 là Kim lâu Lục súc (hại vật nuôi).

Hoặc có thể ghi nhớ những tuổi phạm Kim lâu tra sẵn: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

- Hoang ốc: nếu làm nhà vào năm phạm hạn Hoang ốc thì căn nhà dễ bị bỏ hoang hoặc ở nhưng phạm vào những vấn đề không may mắn trong cuộc sống.

Hoang Ốc chia làm 6 cung: Nhất cát; Nhị nghi; Tam địa sát; Tứ tấn tài; Ngũ thọ tử; Lục hoang ốc.

Để tính được hạn Hoang ốc, có thể sử dụng bàn tay Hoang Ốc:

Hoặc tra bảng những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.

- Tam tai: Tính tuổi phạm Tam tai cần dựa vào tương quan địa chi của năm sinh chủ nhà với năm xây nhà.

Theo đó, các tuổi Thân, Tý, Thìn: Tam tai vào các năm Dần, Mão, Thìn; các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai vào các năm Hợi, Tý, Sửu; các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào các năm Tỵ, Ngọ, Mùi; các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Thân, Dậu, Tuất.

Một số lưu ý khi tính tuổi làm nhà:

- Năm không hợp tuổi vẫn có thể xây nhà bằng cách mượn người hợp tuổi động thổ giúp
- Hạn làm nhà chỉ tính cho việc xây nhà mới hoặc sửa sang lớn liên quan đến nền tảng, lợp lại mái, lên thêm tầng.
- Những sang sửa nhỏ hoặc làm nội thất trong nhà không cần quan hoài
- Nếu mua nhà để ở hay đầu tư thì không cần xem tuổi có phạm các hạn trên, năm nào cũng mua được.

4. Nguyên tắc “nhất vị nhị hướng”

nguyên tố Hướng theo quan điểm của Bát trạch là quan yếu. Tuy nhiên về đại cục, yếu tố về vị trí, về địa điểm là yếu tố hàng đầu.

Vị trí của công trình phải đặt lên hàng đầu, sau đó mới tính đến hướng theo Bát trạch. Đối với nhà đất thổ cư ưu tiên vị trí xem công trình có vượng khí không. Kế đến là cấu trúc, hình thể của công trình. Hướng xấu có thể hóa giải được theo nguyên tắc “đa cát thắng tiểu hung”.

5. Nhận biết và cách hóa giải một số thế sát thường gặp

Theo Bát quái, ngôi nhà được phân ra làm 8 phương vị đại diện cho các thành viên gia đình và các mặt trong đời sống của gia chủ. Nhà khuyết góc quá nhiều hoặc nhà vừa khuyết góc vừa thóp hậu thì tốt nhất không nên tuyển lựa.

Nhà khuyết góc tạo ra nhiều góc cạnh gây sát khí không tốt. Ngoài ra nhà khuyết cung nào sẽ ảnh hưởng đến từng mặt cụ thể, chẳng hạn cung Đông Nam ảnh hưởng đến tài chính, cung Bắc ảnh hưởng đến quan lộc, cung Tây ảnh hưởng đến con cái…

Một số thế sát thường gặp với nhà ở thổ cư:

- Thương sát: chỉ những ngôi nhà bị đường đâm thẳng vào. Ở trong những ngôi nhà này, gia chủ dễ ảnh hưởng đến sức khỏe, dễ có tai nạn thương tật

Hóa giải: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía trước), thiết kế tiểu cảnh nước hoặc treo gương cầu lồi, trồng cây xanh để điều tiết bớt dòng khí.

Tuy nhiên khi coi xét định vị ngôi nhà có phạm thương sát hay không cần dựa vào độ dài ngắn, lưu lượng đi lại trên con đường, tương quan giữa độ lớn của con đường và tòa nhà để luận tốt xấu.

- Xung bối sát: chỉ những ngôi nhà bị đường đâm phía sau lưng. Nếu sống trong ngôi nhà này, gia chủ nhà dễ gặp họa tiểu nhân.

Hóa giải: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía sau) hoặc treo gương cầu lồi trồng cây xanh để che chắn.

- Cắt cước sát: chỉ những ngôi nhà nằm ở vị trí quá xa gần lộ, cao tốc. Sống ở đây, chủ nhà hay đổi thay bất định, tài vận trồi sụt thất thường, tiền nong đến rồi đi không giữ được.

Hóa giải: Thiết kế một khoảng đệm phía trước nhà. Nếu là nhà tầng, nên để trống cả thảy tầng 1 làm khoảng đệm.

- Liêm đao sát: chỉ những ngôi nhà bị con đường hay dòng sông uốn lượn có phần phản cung hướng về phía nhà giống như lưỡi đao chém tới. Sống ở những ngôi nhà này gia chủ nhà dễ bị thương tật.

Hóa giải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh che đậy. Treo thêm gương cầu lồi

- Đao trảm sát: chỉ những ngôi nhà bị con đường giống như đao chém tới (hình chữ L ngược). Sống trong nhà này, chủ nhà dễ gặp tổn hại về người.

Hóa giải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh bưng bít. Treo thêm gương cầu lồi.

- Thiên trảm sát: chỉ ngôi nhà đối diện với khoảng trống do hai căn nhà phía trước tạo ra. Chủ nhân những ngôi nhà này dễ bị bệnh tật, tiền bạc không giữ được.

Hóa giải: Treo gương cầu lồi hoặc trồng cây ở vị trí khe hở chiếu vào nhà để hóa giải. Nếu được nên thiết kế cửa chính tránh đối trực diện với khe hở.

- Độc âm sát: chỉ những ngôi nhà quá gần nghĩa địa, bệnh viện, nhà tang lễ. Người sống trong những ngôi nhà này tính cách dễ cô độc, khí vận kém, ngủ hay xỉn.

Hóa giải: Nên trồng thêm cây tre trúc vì loại cây này có nhiều khí dương, giúp tiếp nhận khí âm. Ngoài ra gia chủ có thể nuôi thêm chó cảnh, chim cảnh… cũng giúp tăng cường dương khí.

Độc chiêu sắp xếp đồ nội thất vừa đủ phòng ngủ bé, bạn đã thông thạo?

Một trong những vấn đề đầu tiên mà chủ nhà phải đối mặt khi ngần ý tưởng thiết kế phòng ngủ nhỏ là làm sao để sắp đặt nội thất vừa vặn, hợp với không gian khiêm tốn của căn phòng.

Đối với nhiều người, phòng ngủ là không gian quan trọng bậc nhất trong mỗi căn nhà. Họ không tiếc đầu tư thời gian, công sức sắm sửa đồ đoàn nhằm sở hữu một phòng ngủ tiện nghi, thoải mái nhất có thể. Tuy nhiên, với những phòng ngủ diện tích nhỏ, không thể “nhồi nhét” tuốt tuột mọi thứ bạn thích vào khoảng không gian khiêm tốn này. Mỗi món đồ nội thất đặt vào phòng ngủ nhỏ cần có sự tính hạnh sao cho hợp lý. Với những lời khuyên dưới đây, bạn sẽ thấy phòng ngủ nhỏ vẫn có thể gọn ghẽ, thoải mái không kém gì phòng ngủ lớn, chỉ cần bạn biết cách!

xem kích thước đồ nội thất lớn

Điều trước nhất bạn cần làm khi bắt đầu lên kế hoạch mua sắm nội thất cho phòng ngủ nhỏ là xác định và tính nết kích tấc những món đồ nội thất lớn trước, bao gồm giường, tủ quần áo, bàn ghế. Hãy đo đạc kích tấc khu vực bạn dự định đặt mỗi món đồ nội thất, ghi lại thông báo để tiện tham khảo khi đi mua sắm. Nếu chấp nhận một thiết kế nào đó nhưng kích cỡ không phù hợp, bạn cũng có thể cân nhắc đặt làm riêng theo kích cỡ mong muốn.

Ưu tiên giường

Giường thường là đồ nội thất lớn nhất, chiếm nhiều không gian nhất trong phòng ngủ. Do vậy, khi xếp đặt đồ đạc trong phòng ngủ nhỏ, bạn cần xem xét vị trí đặt giường trước nhất. Một khi xác định được vị trí kê giường hạp, việc sắp đặt phần còn lại của phòng ngủ sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Các chuyên gia thiết kế nội thất khuyên bạn nên kê giường sát vào bức tường đối diện với lối vào phòng. Nếu phòng còn đủ rộng, hãy kê giường ở vị trí trung tâm của bức tường dễ nhìn thấy nhất trong phòng. Bạn cũng cần bảo đảm có đủ không gian bên cạnh giường để việc di chuyển ra vào được thuận lợi.  

Tối ưu hóa không gian

Sau giường, tủ xống áo là món đồ nội thất chiếm nhiều không gian tiếp theo trong phòng ngủ. Để tối ưu hóa không gian, bạn có thể tính phương án kết hợp giường và tủ xống áo với những thiết kế nội thất sáng dạ rất đa dạng trên thị trường bây chừ. Bạn sẽ có nhiều chỗ đựng đồ hơn mà không gian phòng ngủ vẫn gọn gàng, ngăn nắp. 

sắp xếp nội thất nhỏ

Khi giường và tủ xống áo đã “yên vị” trong phòng, giờ là lúc bạn tập hợp vào các vật dụng nhỏ hơn như tủ đầu giường, ghế, các loại kệ, giá. Hãy ráng sắp xếp chúng sao cho vừa vặn với các khoảng trống còn lại sau khi kê giường, tủ quần áo. Không nên để lại những “góc chết” gây phao phí không gian. 

Mỗi lần xếp đặt lại nội thất phòng ngủ, bạn hãy xem xét loại bỏ những vật dụng không cần thiết hoặc ít sử dụng để hà tiện thêm không gian, giúp phòng thông thoáng hơn.

Mô phỏng nếp sinh hoạt hàng ngày

Khi mọi đồ vật đã được đặt vào vị trí bạn muốn, hãy thử di chuyển quanh phòng, mô phỏng các thói quen sinh hoạt hàng ngày của bạn để rà soát xem bạn bố trí đã hợp lý hay chưa. thí dụ, bạn vào phòng, thử bước lên giường, nằm xuống rồi thức dậy, thử với tay lấy đồ, mở các ngăn kéo và tủ quần áo,… xem có gì vướng víu, bất tiện không. Nếu cứ liên tiếp cụt vào thứ gì đó khi di chuyển, có thể bạn sẽ cần phải sắp đặt lại đồ đạc một lần nữa để sinh hoạt hàng ngày được tiện lợi hơn.