Kết luận mùa ông chủ Đại Nam tố chủ ngoẻo tỉnh

Chiều 23/7, Đoàn làm việc của Tổng Thanh tra cứu Chính phủ đã đến Bình Dương công cha kết luận thanh tra đối với những vạch trần của ông Huỳnh Uy Dũng đối với Chủ tịch tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung ban chung cu nam trung yen gia re. Ông Dũng là đại gia được biết đến với biệt danh Dũng “lò vôi”, là chủ của Khu du lịch Đại Nam tại Bình Dương. 

Tại buổi công cha nội kết luận, ông Lê Sỹ Bảy - Tổ trưởng tổ thừa nhận của Tổng Thanh tra khảo Chính Phủ đã đọc tất thảy kết luận về nội dung tố cáo của ông Dũng trước nhiều quan chức tỉnh Bình Dương bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Nội dung kết luận cho thấy những vấn đề ông Dũng "lò vôi" tố cáo Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung là chưa có cơ sở.

Cụ thể, đối với tố giác của ông Huỳnh Uy Dũng cho rằng ông Lê Thanh Cung đã phạm luật khi ký văn bản với nội dung “không cho phép chuyển nhượng khu đất ở trong KCN Sóng Thần 3 dưới vô luận hình thức nào”. Thanh tra khảo Chính phủ cho rằng qua công nhận cho thấy việc ông Lê Thanh Cung ký ban hành văn bản lãnh đạo nói trên là “đúng thẩm quyền, đúng quan điểm điều khiển của Thường túc trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương và đúng lăm le pháp luật”.

Riêng quy hoạch 1/500 đối với khu chức năng thuộc KCN Sóng Thần 3 mà công ty ông Dũng trình không được Bình Dương phê duyệt là vì quy hoạch này chưa thích hợp với quy hoạch 1/2000 đã được phê chuẩn trước đó. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ, Sở Xây dựng Bình Dương đã thiếu trách nhiệm, thậm chí là vi phạm quy định, quy chế vận hành vì suốt 4 năm (từ 2009 đến 2013), Sở này không phúc đáp, đáp ông Dũng về lý do quy hoạch trên không được trình phê duyệt. Sở này cũng được cho là không hề báo cáo kiến nghị của ông Dũng cho UBND tỉnh Bình Dương lãnh đạo giải quyết.

Thanh tra cứu Chính phủ yêu sách phía Bình Dương lưu ý xử lý những cán bộ thiếu trách nhiệm, vi phạm can dự đến đề án Sóng Thần 3 ban biet thu lang quoc te thang long. Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ  khẳng định Thủ tướng cũng chỉ huy cơ quan công dụng phải làm rõ việc phân lô chuyển nhượng nền tại KCN Sóng Thần 3. 

Lưu ý lúc vay tiền xây nhà

Lưu ý khi vay tiền xây dựng nhà

Dù nhiều bank đang đẩy mạnh cho vay cá nhân, nhưng việc vay tiền để thi công nhà phố hay tu sửa lớn cũng không hề đơn chiếc giản.

Đầu tháng 7, chị Nga, ngụ Q.7, TP.HCM, đến một số ngân hàng (NH) để tra khảo thủ tục và lãi suất (LS) cho vay xây dựng nhà ban chung cu vov me tri ban biet thu lang quoc te thang long. Hầu hết các NH đưa ra LS 8 - 9%/năm trong 3 - 6 tháng đầu tiên, sau đó LS sẽ thả trôi nổi và điều chỉnh theo thị trường. Cũng có NH đưa ra mức LS một mực 10,5 - 11,5%/năm cho 6 hoặc 9 tháng tiếp theo của năm đầu vay vốn. Tính chung, LS vay để thi công dựng, sửa nhà phố trong năm trước hết từ 8 - 11,5%, nhưng điều trọng điểm là LS trong những năm lần lượt cụ thể ra sao thì không NH nào đưa ra câu đáp chính xác, mà tùy thuộc thị trường và dự định LS của từng NH.

Với điều khoản vay quy định 700 triệu đồng trong thời khắc 7 năm, LS 6 tháng trước nhất là 8%/năm thì số tiền gốc chị Nga phải trả là 8,33 triệu đồng/tháng và tiền lãi 4,67 triệu đồng/tháng, tổng cộng 13 triệu đồng/tháng. “Ngán nhất là sau khi vay xong, LS bị điều chỉnh tăng mạnh lên 15 - 16%/năm thì sẽ bị đuối ngay. Vì mức lương bổng hằng tháng của vợ lang quân mình nếu mức trả nợ 13 triệu đồng/tháng thì thu xếp được, còn LS tăng mạnh đội mức trả lên 16 - 17 triệu đồng/tháng sẽ không kham nổi. Mà thời kì hạn vay càng dài thì biến động về LS càng không thể dự đoán được”, chị Nga lo lắng.

Thực tế, mỗi NH tấp tễnh thời gian điều chỉnh LS trong giao kèo cho vay khác nhau, thường nhật là 3 tháng, 6 tháng hoặc 1 năm/lần. Theo nhiều Sales tư vấn, người vay nên chọn thời điểm điều chỉnh LS càng dài càng tốt, nhằm đỡ phải hồi hộp vì LS biến động. Hơn nữa, một số NH đưa ra biểu LS khác nhau, nếu kỳ kì hạn điều chỉnh LS càng ngắn thì LS càng cao.

Bên cạnh đó, điều khoản vay xây, sửa nhà mặt phố thời khắc thường kéo dài 5 - 10 năm. Nhiều bạn sau một thời khắc tích lũy đủ trả hết nợ trước hạn, muốn bít tất toán hợp đồng thì các NH đều thu chi phí trả nợ trước kì hạn với mức tổn phí từ 2 - 4%/số nợ gốc còn lại. Vì vậy, người vay nên tra hỏi và thỏa thuận kỹ với NH về điều kiện điều chỉnh LS hay phí tổn trả nợ trước kì hạn để tránh việc bị mất thêm tiền.

Thủ thô lỗ vay tiền

Muốn vay xây, sửa nhà, người vay cần có giấy tờ nhân dịp thân (gồm hộ khẩu, CMND và giấy đăng ký thành hôn nếu đã lập gia đình); bộ giấy tờ mua được tài sản thế chấp (thông thường nhiều người sẽ thế chấp bằng sổ đỏ của mảnh đất xây dựng nhà); giấy phép xây dựng (có NH còn đòi hỏi thêm giao kèo thi công với đơn chiếc vị thi công); hợp đồng lao động và sao kê tài điều khoản thu nhập nếu đi làm nhận lương qua tài khoản NH, trong trường hợp tự mua bán ở nhà thì phải có giấy phép kinh doanh.. ban chung cu vov me tri gia re. Điều huyết mạch nhất để NH quyết định cho vay là ngoài giá thành tài sản thế chấp, người vay phải chứng thực được lương bổng hằng tháng đủ đảm bảo năng lực trả nợ.

Thảo Vy

Thanh Niên

Giới đầu tư Singapore tiến đánh ví cao ả trường bất động sản Việt

Giới đầu tư Singapore phân tích cao phân khúc BĐS Việt

Ông Linson Lim, Chủ tịch Keppel Land Việt Nam, một nhà đầu tư hàng đầu của Singapore vào Việt Nam, khẳng định vẫn “luôn tin cậy vào tốt đẹp tăng trưởng thời gian dài của phân khúc bất động sản ở Việt Nam.”

The Business Times (Thời báo Kinh doanh), nhật trình hàng đầu của Singapore, cũng trích lời ông Lim nói rằng “Việt Nam có dân số trẻ và năng động cùng với sự lớn mạnh của từng lớp trung lưu với hi vọng ước có được nhà phố ở.”

Theo ông Lim, tốc độ thành phố hóa cao, hạ tầng cơ sở đang được cải thiện, lãi suất ngân hàng giảm tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng sẽ trợ giúp nhu cầu về nhà ở ban chung cu the pride hai phat ban nha dat quan cau giay gia re.

Keppel Land Limited, doanh nghiệp BĐS thuộc tập đoàn Keppel Corporation - một trong những tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Singapore - vừa tăng cổ phần từ 55% lên 98% trong đề án phát triển nhà mặt phố ở cao tầng The Estella tại Thành phố Hồ Chí Minh. Ông Chủ tịch Keppel Land Việt Nam khẳng định mua bán này biểu hiện cam kết kiên cố của doanh nghiệp trong việc đầu tư vào Việt Nam.

The Estella là dự án của công ty liên doanh giữa Kepple Land Limited và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tiên Phước. Để có được thêm 43% thị phần trong dự án này, phía Kepple Land phải trả cho Tiên Phước 11,46 triệu USD. Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành với 719 nhà chung cư chung cư cao cấp đã được mua bán hết và GĐ 2 dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm sau với 500 căn hộ.

The Estella là một trong 18 đề án của Keppel Land được cấp phép để xây dựng khoảng 22.000 căn hộ và văn phòng tại Việt Nam mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Các dự án khác tại Việt Nam gồm Trung tâm Quốc tế (International Centre) và Sedona Suites Royal Park tại Hà Nội; Tòa nhà phố Saigon Centre, các khu dân cư Villa Riviera, Riviera Cove, Riviera Point và Nam Rạch Chiếc tại Thành phố Hồ Chí Minh và dự án bất động sản Thành phố ven sông Đồng Nai tại tỉnh Đồng Nai.

Kim Yến

vietnam+

TPHCM rà soát soát thêm 700 tham dự án đang đóng băng

TPHCM soát thêm 700 đề án đang đóng băng

Đây đều là các dự án bất động sản nhà ở đã được cấp phép nhưng đang ngừng bắt đầu do nhiều lý do khác nhau.

UBND TPHCM vừa giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành liên lụy và các quận huyện rà soát, phân loại gần 700 dự án phát triển nhà ở đang tạm ngưng triển khai thực hiện trên địa bàn Thành phố để có phương pháp giải quyết thích hợp với từng loại dự án.

Sở Kế hoạch và Đầu tư được Thành phố giao đề xuất các biện pháp chế tài, xử lý đối với các dự án đăng ký đầu tư nhưng không triển khai cũng như xử lý nghiêm các trường hợp để xảy ra sức trình kém chất lượng; song song đẩy nhanh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và nhanh lẹ triển khai áp dụng mô hình PPP (hợp tác công - tư) trên địa bàn Thành phố.

Theo Sở Xây dựng Thành phố, từ đầu năm đến nay đã cấp hơn 17.700 giấy phép thi công với quy mô sàn xây dựng gần 4,3 triệu m2 bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa. Tuy nhiên, nhiều dự án chẳng thể triển khai hoặc xây dựng với công đoạn rất chậm, nguyên do do kinh tế gặp khó và cả lý do CĐT không đủ năng lực.

Liên quan đến việc thu hồi các dự án bất động sản "treo", tại cuộc họp vào cuối tháng 6, Chánh văn phòng UBND TPHCM Võ Văn Luận cho biết, từ đầu năm 2013 đến nay Thành phố đã có đồng ý thu hồi 209 dự án BĐS đã giao đất nhưng chủ đầu tư chậm triển khai, với qui mô đất thu hồi trên 2.300 ha.

Theo ông Luận, trong điều kiện thị trường BDS còn gặp khó như hiện nay, một số doanh nghiệp cũng khó triển khai các dự án. UBND Thành phố chú ý trên ý thức rất khách quan, nhà đầu tư nào còn khả năng triển khai thì tiếp thô lỗ cho làm, ngược lại sẽ kiên quyết thu hồi.

"Thành phố không ép doanh nghiệp, nhưng để họ ‘ôm’ những dự án đất cát này thì nợ nần phu nhân chất, chẳng những ảnh hưởng trực tiếp đến lợi quyền của CĐT mà còn phung phá tài nguyên đất cát của Thành phố. Vì vậy, Thành phố rà soát tận tâm kỹ và thu hồi một cách khách quan, công bằng", người phát ngôn của UBND Thành phố nêu quan điểm.

Theo thống kê, trên địa bàn TPHCM hiện có 1.386 dự án bất động sản phát triển nhà mặt phố ở với tổng diện tích hơn 11.770 ha. Trong đó, qui mô xong xâm chiếm dao động 13%, khoảng 15% đang thi công dựng, 61,6% qui mô ngưng tiến hành và còn lại là đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.

Về việc giải quyết nhà chung cư tồn kho, UBND Thành phố cho biết trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào thời gian cuối năm 2012, đến nay đã giải quyết được 6.970 căn (đạt 48,1%) với giá trị khoảng 11.850 tỷ đồng mua bán nhà đất thổ cư hà nội. Có 11 dự án xin chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, trong đó Thành phố đã chấp nhận cho 7 dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển đổi.

Trung Sơn

Vnexpress