Bán Penthouse tặng kèm 100m2 sân vườn

Thứ sáu, 1/5/2015 |11:01 GMT+7 | Thứ sáu, 1/5/2015 |11:01 GMT+7 Bán Penthouse trao tặng kèm cặp 100m2 sân vườn Một công ty địa ốc đang bán 17 căn penthouse tại phố nhà giàu quận 2, TP HCM khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao vì chưng ứng dụng chương đệ trình khuyến mãi mua một trao tặng một: Mỗi căn hộ áp mái được tặng kèm cặp một khoảng sân vườn khá lớn Bất động sản Hungthinh.INFO Bán nhà đất Hồ Tây.

• Đại gia Việt chơi vi la trên không đầu hàng chục tỷ đồng / Penthouse Việt mỏi mắt tìm khách mua

Các căn penthouse nằm ở tầng trên cùng block B và C của tòa cư xá gần đường Trần Não, thuộc phường An Bình, quận 2. Diện tích sân vườn được chủ đầu tư trao tặng thêm cho khách đầu hàng tròng trành trong trên dưới 46-106 m2, trong đó, căn có diện điển tích 123 m2 được trao tặng 106 m2 sân vườn trên cao, có hàng phục rào riêng biệt cho chủ hộ, phải chi bán đồng cân 3,4 tỷ đồng, đã bao gồm thuế.

Đơn vị phân phối dự án cho hay, danh thiếp căn penthouse này được bàn giao nhà hoàn trả thiện. Trong hiệp đồng mua bán có mục ghi chú xem như cam kết của chủ đầu tư: "Ngoài diện điển tích căn hộ được sở hữu sẽ công nhận ttong giấy hồng, khách quy hàng được sử dụng, khai thác và bảo vệ môi trường phần diện điển tích sân vườn".

Khảo sát củaVnExpress, nhiều chủ đầu tư bán dự án căn hộ trên địa bàn TP HCM có chính thị sách bán penthouse không giống nhau. Ví dụ, một đề án khu tập thể trên đường Phạm Văn Đồng, quận Gò Vấp có diện điển tích sân vườn được bán bằng nửa giá diện điển tích căn hộ.

Phối cảnh một dự án cư xá tại quận 2, TP HCM bán penthouse tặng kèm cặp diện tích sân vườn từ 46-106 m2.

Trong khi đó, một số phận penthouse tại quận 7 không có thiết phương kế sân vườn, khách quy hàng muốn có mảng xanh và trên dưới sân riêng thì tự tái tạo diện điển tích căn hộ đã mua để thiết phương kế khu vườn trên cao. Cũng có một số phận trường hợp chủ đầu tư trao tặng sân vườn cho khách mua penthouse nhưng phần diện tích được khuyến mãi này khá nhỏ, không đáng kể.

Cách đây 5 năm TP HCM từng xảy ra trường học hợp Công ty cổ phần thủy sản mệnh 4 (chủ đầu tư đề án Orient Apartment, quận 4) lấy ý kiến cư dân về việc xây 4 căn penthouse trên sân thượng để kinh doanh. Tuy nhiên doanh nghiệp bị cư dân làm phản đối kịch bại bởi vì khách hàng cho rằng gác thượng là diện điển tích sở hữu chung, chung cuộc chủ đầu tư phải dừng phương kế hoạch này.

Giám đốc Công ty Đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, việc bán penthouse trao tặng kèm cặp sân vườn, chủ đầu tư cam kết hẳn hoi trong hợp đồng có thể xem là một ưu đãi khá hời và là trường học hợp cá biệt. Trước mắt với khách mua penthouse, đây là một khoản phải chi trị cộng thêm đáng lưu ý. Bởi lẽ, trước nay từng có một đôi chủ đầu tư dành một trên dưới sân vườn trao tặng riêng cho khách mua căn hộ áp mái nhưng chi tiết nhạy cảm này không được đề cập cụ trạng thái trong hợp đồng.

Tuy nhiên, theo ông Nam, pháp lý ở gác thượng của nhà tập thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố: giấy phép xây dựng của dự án, cam kết diện điển tích sở hữu chung - riêng của chủ đầu tư đối với dự án. Tùy thuộc vào thiết kế của từng dự án mà phần diện tích không gian sân vườn của penthouse được cha trí lớn, nhỏ khác nhau Khu đô thị Dịch Vọng. Do đó, khi giao dịch liên quan đến phần sân vườn của penthouse, khách quy hàng cần đề nghị chủ đầu tư tương trợ bằng cách xuất đệ trình danh thiếp chi tiết pháp lý can hệ đến diện tích sở hữu chung riêng để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Vũ Lê

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta