Cần nới điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng

Bất động sản > Thị trường học Thứ 5, 23/04/2015, 15:38

Cần nới điều động kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng

Ảnh minh họa TIN MỚI

• Giá nhà trung bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²
  
• Nhà ở xã hội giá... cao
  
• BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn trang mục khi TPHCM có xe điện ngầm

Gói tín dụng 30.000 tỷ hỗ trợ cho vay mua nhà đã triển khai được một thời gian, hiện mới chỉ áp giải ngân được trên dưới 20% đa số cũng do quy định về điều kiện và đối tượng được vay.

• Thêm 4 ngân quy hàng tham dự gói tín dụng 30.000 tỷ đồng
  
• Có hay không chuyện Hoàng Quân trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng?
  
• Các ngân hàng đã cam kết cho vay 11.307 tỷ đồng trong gói 30.000 tỷ cho vay BĐS

Trao đổi với báo Kinh tế & Đô thị về gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, ông Lê Minh Trí - Phó Tổng giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Kiến Á cho biết: Việc khai triển gói tín dụng ưu đãi này được coi là một bước tiến rất tốt về mặt cơ chế của Chính phủ dành cho người dân và mở ra những dịp mới cho thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, việc áp điệu ngân tiền mới được trên 20% một phần bởi vì nguồn cung của thị trường. Thứ nhất, với điều kiện tổng phải chi trị căn hộ phải dưới 1,050 triệu đồng thì không nhiều dự án đạt được đề nghị này. Ngoài ra, bản thân chủ đầu tư cũng cần phải liên kết với ngân hàng thì người mua mới có thể vay được. Thứ hai, người mua nhà thuộc đối tượng tử thi định của Văn bản 395/BXD-QLN ngày 3/3/2015 cũng gặp không ít khó khăn trong việc chứng minh thu nhập để trả nợ cho ngân hàng.

Ví dụ: 2 vợ chồng thu nhập 9 triệu đồng, mua căn hộ trị giá mà 900 triệu đồng, trả trước 20%: 180 triệu đồng, vay 80% văn bằng 720 triệu đồng, thời kì vay 15 năm, lãi suất 5%/năm. Hàng tháng trả gốc + lãi  là 7 triệu đồng. Với thu nhập 9 triệu đồng/người, hai vợ chồng thu nhập 18 triệu đồng, trừ phí cho 2 vợ chồng, 2 đứa con với số phận chỉ 4 triệu đồng người: 18 triệu đồng - 16 triệu đồng = 2 triệu đồng. Như vậy, với thu nhập này hai vợ chồng khách hàng trên sẽ không đáp tương ứng được khả năng trả nợ theo như yêu cầu của ngân hàng. Vì vậy, mặc mặc dầu gia tộc nằm trong đối tượng được mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn không đủ điều kiện để vay.

Vì vậy, điều động căn bản để tháo gỡ khó khăn hiện nay là nới lỏng điều động kiện cho vay. Theo tôi, đồng cân cần 2 điều động kiện: chưa có nhà và thu nhập đủ khả năng trả nợ ngân hàng. Ngoài ra, một đối tượng nữa cũng hi vọng muốn vay mua nhà lần đầu nhưng nằm ngoài điều động kiện cho vay của gói 30.000 tỷ đồng là người nhập cư... Nên chăng nữa danh thiếp cơ quan chức năng cân nhắc thêm đối tượng này trong gói hỗ trợ tài đích thị 30.000 tỷ đồng?

TheoTư Hương

Kinh tế & Đô thị

Từ khóa

• bất động sản
  
• nhà ở xã hội
  
• điều kiện vay gói 30.000 tỷ
  
• gói 30.000 tỷ
  
• dự án nhà ở xã hôin
  
• nguồn cung thị trường
  
• hỗ trợ cho vay mua nhà

Twitter Print Các tin khác

• Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²(23/04)
  
• Nhà ở xã hội giá... cao(23/04)
  
• BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục khi TPHCM có xe điện ngầm(22/04)
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
  
• "Nhà đầu tư BĐS ngắn thời hạn thành thử bám sóng thị trường"(22/04)
  
• Tọa đàm trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
  
• Vay vốn ưu đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu có khó?(22/04)
  
• HoREA kiến nghị doanh nghiệp được chuyển dịch dự án sau khi xong GPMB(22/04)
  
• Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
  
• Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng đồng cân giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011