Trong chương trình Dân hỏi - Bộ trưởng đáp ngày 27/4, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã khẳng định phân khúc BDS có những dấu hiệu phấn khởi, chúng mình có thể lạc quan về tương lai của thị trường.
Trả lời câu hỏi "Với xu hướng của phân khúc như hiện nay, Bộ trưởng đã yên tâm với thị trường bất động sản không?" ban chung cu vov me tri ban nha dat mat duong ven ho tay. Bộ Trưởng Bộ Xây dựng đã nhấn mạnh, khi phân khúc BĐS trầm lắng, đóng băng có nhiều chuyên gia quan tâm lo lắng cho phân khúc và có cách phân tách khác nhau, luận điểm khác nhau là có cứu hay không cứu phân khúc BĐS. Với bổn phận là cơ quan Chính phủ quản lý chuyên ngành bất động sản và nhà phố ở, Bộ Xây dựng đã căn cứ vào tình cảnh thực tế của nền kinh tế Việt Nam cũng như phân tích một cách sâu sắc những nguyên do gây ra gặp khó của thị trường. Từ đó kiến nghị với Chính phủ đề ra một hệ thống những phương án đồng bộ để tháo gỡ khó khăn.
Trong đó phải tôn trọng một tiêu chuẩn là tự khắc phủ phục lệch pha cung cầu bất động sản nhưng một tiêu chuẩn ra sức quan trọng nữa là phải gắn việc tháo gỡ trở ngại của phân khúc BDS với việc thực hiện chiến lược nhà mặt phố ở quốc gia. Tức là BĐS, nhà ở làm ra phải đến được với người dân để người dân nghèo cũng có nhà. Từ đó các hệ thống phương án đã được đưa ra, độc đáo là Nghị quyết 02 của Chính phủ năm 2013 với các phương pháp về cơ cấu lại các dự án, các chính sách về tài khóa, về thuế, về tín dụng cũng như yêu sách trách nhiệm của các chủ thể tham gia thị trường BĐS.
"Và đến nay chúng mình thấy rằng thị trường nhà đất đã ấm lên từ cuối năm 2013 và đặc biệt là quý 1 và nửa tháng 4 năm 2014 thì mua bán BDS tăng lên gấp 2 lần cùng kỳ quý 1 năm 2013. Giá BDS tóm lại không giảm, có nhiều nơi còn tăng lên, tồn kho BDS giảm, đến 15/4/2014 thì tồn kho bất động sản đã giảm 34,4%.Như vậy, phân khúc BĐS có những dấu hiệu phấn khởi, chúng ta có xác xuất lạc quan về mai sau của phân khúc BĐS trong thời gian tới", Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định.
Tuy nhiên, theo Bộ Trưởng "thị trường BĐS là thị trường có biến diễn phức tạp và còn nhiều gặp khó do còn nhiều dự án mà các chủ đầu tư không đủ khả năng thực hiện dự án vẫn còn đó, thành ra chúng ta không chủ quan và tiếp thô lỗ theo gót để có những phương án kịp thời để điều chỉnh để phân khúc lành mạnh".
Được biết, trong Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về phân khúc BDS vừa gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã nhấn mạnh
Cũng theo Bộ trưởng, các dự án bất động sản BĐS xa trung tâm, hạ tầng không thuận lợi vẫn ít có giao dịch. Các nhà đầu tư không có học lực tài chính và kinh nghiệm, đầu tư các đề án không phù hợp với nhu cầu của phân khúc hoặc có lượng cho vay lớn sẽ tiếp thô lỗ khó khăn khăn, thậm trí sẽ phải rời bỏ thị trường, nhường phân khúc cho các nhà mặt phố đầu tư chuyên nghiệp mua bán nhà đất thổ cư hà nội. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi từ những chuyển biến này vì những dự án bất động sản do các nhà đầu tư chuyên nghiệp chấp hành sẽ có giá cả hợp lý, chất lượng xây dựng, chất lượng quản lý sẽ tốt hơn.