| Thứ hai, 18/5/2015 |02:00 GMT+7 Mặt bằng cho thuê trên phố đi bộ Nguyễn Huệ cựa quậy tăng phải chi Hai tuần kể từ ngày phố đi bộ trước nhất của TP HCM khai trương, một số mệnh cửa hàng trên trục đường Nguyễn Huệ, quận 1, đã bị đẩy phí thuê lên 20% so với đầu năm Bán căn hộ chung cư Bán tòa nhà văn phòng. - Kinh doanh ế ẩm trên phố đi bộ Nguyễn Huệ
Khách thuê một cửa hàng phục hiện diện chỉ 4m, sâu 27m, một trệt một lầu, tổng diện tích 216 m2 trên đường Nguyễn Huệ tiết lộ đang bị chủ nhà chào chớ chi thuê mới. Trong quý I/2015 mặt văn bằng này giữ giá 10.000 USD một tháng thì nay được yêu cầu cho thuê 12.000 USD.
"Từ mức thuê 46,3 USD mỗi m2 một tháng vọt lên gần 56 USD, tức là tăng 17,3% mỗi m2 và tăng 20% nếu tính trên tổng phải chi trị thuê mặt bằng", vị này nói.Cách đó vài chục căn, một mặt bằng khác hiện diện đồng cân 4m, sâu 18m, 2 lầu, tổng diện điển tích 114 m2 bị áp giá như thuê 12.000 USD một tháng từ giữa tháng 5, tăng 20% so với trước khi phố đi bộ vận hành. Nếu tính trên m2, mặt văn bằng này có mức chớ chi chào thuê mới là 105 USD mỗi m2 một tháng.
"Tăng chi phí mặt văn bằng tức là tăng thêm thách thức cho chúng tôi", chủ cửa hàng lo lắng.
Bất chấp tình hình kinh dinh trên phố đi bộ Nguyễn Huệ không mấy khả quan, mặt bằng bán sỉ trên tuyến phố hiện tuyệt này vẫn rục rịch tăng chớ chi do vị thế độc nhất vô nhị của quảng trường này. Ảnh:Duy Trần
"Nếu kinh dinh tốt thì tăng phải chi không nói làm gì, trường hợp bán sỉ ế ẩm vẫn phải chịu áp lực phí mặt văn bằng cao, có nhẽ chúng tao khó trụ lại", người này tâm sự.
Khách thuê ở một số phận toà cao tù và trên tuyến phố này cho biết đã nhận thông báo tăng giá, 4-6 USD một m2, lên 20-25 USD cho một m2.Theo ghi nhận của VnExpress vào thời cơ cuối tuần, thời kì điểm cao của quy hàng quán trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, tình hình kinh doanh khá ảm đạm. Ngoại trừ danh thiếp cửa quy hàng ăn uống, số còn lại buôn bán không mấy khả quan.
Phó tổng giám đốc một công ty môi giới bất động sản có bộ phận khảo sát chi phí thuê mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm Sài Gòn nhận xét, nhiều khả năng trong thời gian tới danh thiếp cửa hiệu trên phố đi bộ Nguyễn Huệ sẽ tái kiến trúc để thích nghi."Có thể sẽ xuất hiện nhiều cửa hàng ăn uống hơn hiện nay. Cũng có thể phổ quát tình huống thuê mặt bằng bán lẻ theo các khung giờ trong ngày. Giờ vàng (chiều tối) chi phí thuê cao, ban ngày sẽ giảm xuống đôi chút", ông dự báo.
Vị này đánh giá, còn quá sớm để tăng giá thuê mặt bằng, nhưng với vị thế là tuyến phố đi bộ hiện tuyệt vời nhất cả nước, lại là một trong 3 tuyến đường có giá đất đắt đỏ nhất TP HCM, chủ nhà có cơ sở để tăng giá như thuê.Tổng giám đốc Công ty STS Nguyễn Xuân Thanh Sơn cho rằng mức tăng tối đa sau 2 tuần kể từ ngày khai trương tuyến phố này trên dưới 20% và danh thiếp giao thiệp vẫn còn đang trong quá trình thương lượng, bởi cả bên cho thuê và bên đi thuê mặt văn bằng đều thận trọng xem xét khả năng kinh dinh và tiềm năng của phố đi bộ trước khi đưa ra quyết định tái ký hợp đồng.
"Thị trường mặt văn bằng cho thuê tại tuyến phố đi bộ này sẽ được điều động chỉnh nhiều đợt trong thời kì tới. Tuy nhiên, bên đi thuê sẽ bất lợi hơn trong quá trình đàm phán vì chưng vị thế của quảng trường này là duy nhất vô nhị", ông Sơn phân tích Bán nhà Hà Nội.Vũ Lê
if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét