Hà Nội xin cơ chế đặc thù phát triển đô thị Nhật Tân - Nội Bài

Thứ sáu, 8/5/2015 |10:43 GMT+7 | Thứ sáu, 8/5/2015 |10:43 GMT+7 Hà Nội xin cơ chế đặc trưng phát triển thành phố Nhật Tân - Nội Bài Do ngân sách thành thị không cân đối được trên dưới 33.000 tỷ để xây dựng hạ tầng khung và áp điệu phóng mặt bằng, Hà Nội đang xin Chính phủ áp dụng nhiều cơ chế đặc thù để huy động vốn Bán nhà riêng Bán nhà đất Hồ Tây.

• Lập quy hoạch 2 bên tuyến đường Nhật Tân-Nội Bài

Ủy ban Nhân dân đô thị Hà Nội đang lấy quan điểm danh thiếp bộ, ngành về tờ đệ trình một số phận cơ chế chính sách phát triển thành thị hai biên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài, trước khi trình Chính phủ.

Cụ thể, đô thị cho biết việc xây dựng kết cấu hạ tầng khung đồng bộ, đi trước một bước là bổn phận của Nhà nước. Tuy nhiên, nhu cầu vốn cho khoản mục này lên đến 33.000 tỷ đồng, gồm 22.200 tỷ cho xây dựng hạ tầng khung và 10.800 tỷ áp điệu phóng mặt bằng. “Hiện nguồn chỉ ngân sách đô thị không có khả năng cân đối, nên việc xây dựng cơ chế đặc điểm lựa chọn nhà đầu tư, tài chính, đất đai, áp điệu phóng mặt bằng đệ trình Thủ tướng là cần thiết”, tờ trình nhấn mạnh.

Về cơ chế huy động vốn, Hà Nội đề xuất trường được huy động xây dựng danh thiếp công đệ trình kết cấu hạ tầng theo phương thức nhà đầu tư được ứng vốn, Nhà nước sẽ khấu trừ dần vào đồng cân sử dụng đất, thuê đất của dự án phát triển đô thị. Theo áp giải trình, phương án này là khả thi do dự kiến số đồng cân dùng đất thu được từ các đề án phát triển thành thị dọc tuyến vào trên dưới 26.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, địa phương cũng yêu cầu Thủ tướng cho phép vay vốn ưu đãi và huy động từ nguồn tài trợ ODA. Hà Nội sẽ sử dụng tiền thu từ sử dụng đất để hoàn trả trả.

Mô hình quy hoạch đô thị tuyến Nhật Tân - Nội Bài. Ảnh:T.H

Về cách thức chọn lọc nhà đầu tư, thành phố xin được chỉ định thầu mê hoặc chuẩn y đấu giá quyền dùng đất, đấu thầu dự án. “Việc chỉ định thầu sẽ dựa trên so sánh kinh nghiệm, năng lực tài chính, quản lý sau đầu tư và đề xuất đề án của một mệnh nhà đầu tư”, tờ đệ trình cho biết.

Theo áp giải đệ trình của thành phố, mặc dù Luật Đấu thầu, Luật Đất đai hạn chế ứng dụng đồng cân định thầu, cũng như nhược điểm của phương án này là tạo nguồn thu cho ngân sách chậm, việc công khai sáng tỏ lựa chọn nhà thầu còn thời hạn chế song ưu điểm của nó là thủ thô tục đơn chiếc giản, dễ thực hiện.

Bên cạnh đó, địa phương đã từng ứng dụng thành công hình thức này tại nhiều đề án khu đô thị lớn như Linh Đàm, Trung Hòa Nhân Chính, Văn Quán, Nam Thăng Long…

Liên quan cơ chế thi hài định giá mà đất, dự thảo cho rằng trường hợp lựa chọn nhà thầu theo phương án so sánh để tiền thầu, Hà Nội muốn được xác định chớ chi sàn để tiền dùng đất tại thời khắc lựa chọn nhà đầu tư. Đơn vị được lựa chọn đắt giá đề xuất không thấp hơn giá mà sàn được duyệt.

Nhật Tân - Nội Bài là tuyến đường đối ngoại của Thủ đô, nối trọng tâm Hà Nội với sân phăng quốc tế Nội Bài. Theo đồng cân đạo, Hà Nội đã tổ chức lập quy hoạch chi tiết 2 bên tuyến đường này. Quy hoạch chi tiết có quy mô 2.080 ha, chiều dài toàn tuyến 11,7 km, với điểm đầu là sân phăng Nội Bài, điểm cuối là cầu Nhật Tân.

Chủ tịch Hà Nội - Nguyễn Thế Thảo cho biết, đồ án được lập trên ý tưởng "Rồng đuổi ngọc" tái hiện hình ảnh truyền thống Thăng Long - Hà Nội, xương sống là tuyến cao tốc từ sân bay biến về trung tâm thành phố, đầu Rồng quay về sông Hồng - Hồ Tây Bán tòa nhà văn phòng.

Đồ án quy hoạch cũng phân làm 4 đoạn: Đoạn I từ sân bay Nội Bài đến đường Vành đai 3, có diện điển tích 390,2 ha, dân mệnh trên dưới 6.535 người; Đoạn II từ đường Vành đai 3 đến đầm Vân Trì (diện điển tích 526,72 ha, dân số phận 20.291 người); Đoạn III từ Vân Trì đến đường đê sông Hồng (diện tích 888,3 ha); Đoạn IV là phần còn lại ngoài đê sông Hồng, có diện tích 274,6 ha, dân số phận 29.620 người.

Chí Hiếu

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta